北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月19日已更新！数据市场四川某某照明维修站二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约500套。月日已更新房住宅库存82682套，北京比昨日上升31套。楼市9月18日二手住宅网签481套，数据市场本月共6711套，日评环比8月同期下降7.1%。月日已更新房住宅网签量53套，北京本月共1531套，楼市环比8月同期下降53.24%。数据市场四川某某照明维修站

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

今天凌晨2点，美联储公布利率决议，超预期降息50个基点，4年来首次降息，开启了降息通道，到年底估计还有空间，消息一出，资本市场剧烈波动，楼市不会有这么立竿见影的表现，但一定会受到这个消息的影响。
国外降息和国内楼市没有直接的关系，但从某种程度上来说，间接的影响肯定会有，首先从心理层面来说，一定会有购房人把这个消息理解为利好，从而影响他们的预期，对于房主来说也是如此，理解为利好的人会更多，以此为理由扛价的会更多了。
美国降息会持续一段时间，全球会同步，国内依然处于降息通道，全面的量化宽松，能否扭转当前的颓势，还需要看接下来的数据，不过度悲观，不盲目乐观，平常心就好。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·美法官下令公开爱泼斯坦案大陪审团调查记录
• ·足坛一夜动态：皇马赢球！曼城阿森纳逆转 C罗传射国米锋霸戴帽
• ·大衣哥孙儿5个月，已坐拥千万身家，却遭到同村人的眼红和嫉妒
• ·台湾“天菜”迭代史：从F4阮经天到吴慷仁，内娱啥都吃吗？
• ·科普·呼吸道传染病如何防控？选择对症药物要注意什么？一文梳理↓
• ·只领先7分钟！埃及前锋马尔穆什低射破门，拜仁遭法兰克福1
• ·黎称以军袭击黎南部一民防中心致5人死亡
• ·滕哈格：我们知道现在我们缺少进球，但我们也有四次零封
• ·证监会主席吴清，最新发声！
• ·本轮巴以冲突已致加沙地带176名新闻从业人员丧生
• ·Meta又给OpenAI一记重击，视频生成Movie Gen震撼登场
• ·叶珂前夫持续进攻！曝前妻撩拨好友离间友情，名下产业和女方无关
• ·真心建议：如厕方式这样选，更健康！
• ·马龙妻子夏露因为高颜值火了，对比出名前旧照，判若两人的气质
• ·突发！大连一架直升机撞地起火，当地通报
• ·告别宣言？马龙：这是我的最后一站国际比赛，结果超预期！